1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.2万円/㎡
前年比+7.6%
神戸市須磨区
20.8万円/㎡
前年比-34.5%
グランドメゾン須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
/ 須磨駅 徒歩8分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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1階 / 61.56㎡の場合
相場
1,307万円
21.2万円/㎡
578
1,064
1,550
2,036
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
21.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,064万円〜1,550万円
17.3万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.2%
最終更新日: 2025年8月27日
グランドメゾン須磨
1,080万円（17.5万円/㎡）/ 1階 / 61.56㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は19.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 890万円 | 19.4万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/09 | 890万円 | 18.0万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/16 | 930万円 | 18.8万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 930万円 | 20.3万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,000万円 | 20.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,000万円 | 21.8万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.49万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/03 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 1,080万円 | 17.5万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/06 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 1,390万円 | 20.6万円 | 67.54㎡ | 2SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/23 | ヴィラ若草 神戸市須磨区若草町一丁目 | 妙法寺駅18分 | 980万円 | 13.4万円 | 73.36㎡ | 5LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/24 | 横尾5団地42号棟 神戸市須磨区横尾八丁目 | 妙法寺駅7分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.42㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビバリーハウス須磨弐番館 神戸市須磨区上細沢町 | 東須磨駅9分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2024/02/16 | コープ野村潮見台ハイツ 神戸市須磨区潮見台町一丁目 | 山陽須磨駅4分 | 1,280万円 | 20.4万円 | 62.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/03 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/03 | グランドシャトー板宿 神戸市須磨区飛松町三丁目 | 板宿駅2分 | 1,110万円 | 15.1万円 | 73.49㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 19戸 | SRC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/22 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/19 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%上昇、神戸市須磨区では34.5%下落しています。