1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.0万円/㎡
前年比-0.0%
神戸市須磨区
27.6万円/㎡
前年比+12.5%
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グランドメゾン須磨
兵庫県神戸市須磨区潮見台町二丁目
山陽電鉄本線 / 須磨駅 徒歩8分
1988年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
972万円
18.1万円/㎡
515
820
1,125
1,430
AI査定結果
推定相場価格
972万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
820万円〜1,125万円
15.2万円/㎡〜20.9万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドメゾン須磨
840万円（15.6万円/㎡）/ 1階 / 53.86㎡ / 2DK
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は17.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 840万円 | 15.6万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 14.7万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 840万円 | 11.4万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 890万円 | 12.1万円 | 3階 | 73.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 890万円 | 16.5万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/15 | 835万円 | 16.8万円 | 1階 | 49.71㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/11/13 | 890万円 | 18.0万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/10/25 | 950万円 | 17.6万円 | 1階 | 53.86㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/10/20 | 980万円 | 15.9万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/04 | 950万円 | 19.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | - |
| 2025/08/03 | 1,080万円 | 17.5万円 | 1階 | 61.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 890万円 | 19.4万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/16 | 930万円 | 18.8万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 930万円 | 20.3万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,000万円 | 20.2万円 | 1階 | 49.41㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 1,000万円 | 21.8万円 | 1階 | 45.89㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は16.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 840万円 | 15.6万円 | 53.86㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/26 | 名谷北落合アーバンコンフォート 神戸市須磨区北落合二丁目 | 名谷駅15分 | 900万円 | 14.5万円 | 61.94㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/26 | ビバリーハウス須磨弐番館 神戸市須磨区上細沢町 | 東須磨駅9分 | 850万円 | 16.3万円 | 52.28㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 13戸 | RC |
| 2025/08/08 | ライオンズマンション須磨離宮第2 神戸市須磨区桜木町二丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,080万円 | 17.9万円 | 60.37㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/11 | トーカンマンション須磨離宮道 神戸市須磨区桜木町一丁目 | 須磨寺駅4分 | 1,150万円 | 17.8万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 15戸 | RC |
| 2026/01/04 | コスモ須磨板宿 神戸市須磨区飛松町二丁目 | 板宿駅3分 | 780万円 | 14.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | - | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2024/09/04 | セントラルハイツ須磨 神戸市須磨区松風町六丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 1,080万円 | 19.2万円 | 56.19㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 北西 | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/02/15 | クレドール須磨2 神戸市須磨区松風町五丁目 | 須磨海浜公園駅2分 | 800万円 | 18.5万円 | 43.27㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/24 | サンシャトー板宿 神戸市須磨区大田町一丁目 | 板宿駅4分 | 500万円 | 12.1万円 | 41.31㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/12 | シーサイドシャトー須磨 神戸市須磨区磯馴町六丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 800万円 | 15.5万円 | 51.63㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/27 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 700万円 | 15.3万円 | 45.9㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/09 | サンヴィラ須磨 神戸市須磨区若宮町三丁目 | 須磨海浜公園駅5分 | 880万円 | 18.0万円 | 48.91㎡ | 2SDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 18戸 | RC |
| 2024/05/07 | グラン・ドムール須磨高松通 神戸市須磨区外浜町二丁目 | 鷹取駅12分 | 990万円 | 19.0万円 | 52.18㎡ | 2SDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0%上昇、神戸市須磨区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して43.5%割安です。